石井井上不動産_物件情報1

売り土地

東京都台東区松が谷2丁目 54.00

 価格 12,990万円
 所在地 東京都台東区松が谷2丁目
 交通 東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩9分
 土地面積  54.00㎡
 セットバック面積
 私道負担面積
 接道 北側公道(幅員8.0m、接道長さ6.0m)
 地目 宅地
 土地権利 所有権
 現況 更地(引渡し時期:相談)
 用途地域 商業地域
 防火指定 防火地域
 建蔽率 80%(耐火建築物を建てる場合は100%)
 容積率 480%(前面道路幅員より)
 設備 公営水道、本下水道、都市ガス
 取引態様 仲介
 必要な手続き 建築確認

みどりの条例

景観計画(建物高さが15m以上の場合)

中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例

(建物高さが10mを超える場合)

古くからの寺社が多い落ち着いた街、台東区松が谷の土地のご紹介です。

上野と浅草のちょうど真ん中あたりに位置します。

周辺の道路は広く整然としており、点在する寺社の上の空の大きさと相まって、都心でありながらとても開放感のある街並みが特徴的です。 敷地から銀座線稲荷町駅へ向かう道のりも、 小さな神社やお寺の緑が、風通しのよい歩きやすい環境をつくっています。

寺社の佇まいや大きな木々、広がる空、それらがもたらす閑静な雰囲気の一方で、活気のあるかっぱ橋道具街まで約190mという近さも、とても魅力的。その先にはスカイツリーも望めます。

用途地域は商業地域のため、

・ご自身のお住まいとして

・1階を店舗とした併用住宅として

・立地をいかしてホテルや賃貸住宅などの事業用として

など様々な使い道が可能です。

ご要望を反映した参考プランや手書きスケッチをおつくりします。ぜひ具体的なイメージを持ってご検討ください。

 

ー 物件写真 ー

お向かいはお寺で建物の高さが抑えられているため、 視線が抜けて空の広さを感じられる点も、この土地ならではの特徴です。

ー 周辺写真 ー

ー 外観イメージスケッチ ー

※ご購入検討のイメージのためのスケッチです。

本物件は建築条件付きではありません。

たとえば、ホテル6階建て。

上野と浅草のちょうど中間地点で観光客も多く見込める立地をいかして、ホテルをイメージしてスケッチを描いてみました。面積的に各階に1部屋となるので、階層を増やすために、道路からは1.5mほどセットバックし天空率も活用して、道路斜線をかわしています。そのことで生じた小さな前庭が、小さな建物ながらゆとりを感じさせています。

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ー 近隣地図 ー

情報修正日時:2026年5月17日

※掲載情報が現状と異なる場合、現状を優先するものとします。

※このページのスケッチはイメージです。